貸事務所(一括） 鳥栖市 蔵上町 (新鳥栖駅) の貸事務所(一括）

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賃料 30.8万円 管理費等 11,000円
敷金 / 保証金 184.80万円/なし 礼金 30.80万円
交通 九州新幹線 / 新鳥栖駅 徒歩20分
[バス利用可] バス4分 野田 停歩5分
所在地 佐賀県鳥栖市蔵上町
築年月 2025年9月 使用部分面積 113.44㎡ 坪数
/坪
単価		 34.31坪／0.8976万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • スターバックスコーヒー鳥栖蔵上町店
  • マクドナルド鳥栖平塚店
  • 業務スーパー鳥栖店
  • セブンイレブン鳥栖養父町店
  • ホームセンターグッデイ鳥栖店
  • 如水会今村病院
  • 鳥栖警察署
  • 鳥栖市民文化会館

    物件詳細情報

    交通 九州新幹線 / 新鳥栖駅 徒歩20分
    [バス利用可] バス4分 野田 停歩5分
    その他交通 ＪＲ鹿児島本線 / 鳥栖駅 徒歩27分
    [バス利用可] バス10分 布津原団地前 停歩4分
    所在地 佐賀県鳥栖市蔵上町
    物件種目 貸事務所(一括）
    賃料 30.8万円 管理費等 11,000円
    敷金/保証金 184.80万円/なし 礼金 30.80万円
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険
    権利金 - 坪単価 0.8976万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　ＯＡフロア　駐車場３台分以上　耐震構造(新耐震基準)　24時間換気システム　耐震基準適合証明書有　保証人不要　都道府県道沿いに面する
    設備 収納スペース　エアコン　トイレ２ヶ所　専有部分に男女別トイレあり　多機能トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 賃貸保証等：加入要（賃料の１００％）
    主要採光面：西向き
    １：交通量多い県道３１号線沿いのロードサイド店舗。
    　　道向かいには

    スターバックスでビジネスチャンスが広がる立地です。
    ２：貸店舗・貸事務所・貸倉庫として、一棟貸しで、広さが１１０㎡と
    　十分なスペースが有ります。商業利用やオフィスとして最適です。
    ３：居住も可能です。新築２階建て２階建てで、
    　内部に居住スペースがあるため仕事場としてだけで無く
    　居住も可能です。
    ４：駐車場５台分あり社員様、お客様の受け入れも可能です。

    この物件は。事務所兼住居としても活用出来るため、ビジネスを
    立ち上げたい方に理想的な物件です。
    使用部分面積 113.44㎡ 坪数 34.31坪
    土地面積 公簿 189.93㎡ 築年月 2025年9月
    建階/ 階 2階建 建物構造 木造
    駐車場 有　無料　空き5台 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 角地：２方道路　東6.0m 公道 接面29.5m　南15.0m 公道 接面24.3m
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 完成済
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 旧賃料 15.40万円
    物件番号 6985856894
    情報公開日 2025/04/07 次回更新予定日 2025/11/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハウスドゥ　鳥栖　(株)育商会

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／鳥栖　徒歩10分
    住所：
    佐賀県鳥栖市元町１２４６－３　
    TEL：
    0942-50-5735
    FAX：
    0942-50-5715
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    佐賀県知事免許（２）第２５６１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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