新築売戸建住宅 みやま市 高田町今福 (渡瀬駅) 1階建 4LDK

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価格 2,980万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 渡瀬駅 徒歩14分
所在地 福岡県みやま市高田町今福
築年月 2027年1月

 建物面積 93.57㎡ 土地面積 実測 220.99㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　24時間換気システム　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １号地　２，９８０万円　ＬＤＫ１７．７帖。１０帖の勾配天井がある家、洗面脱衣室３．０帖
  • １号地　平屋建　敷地面積：２２０．９９㎡（６６．８４坪）　延床面積：９３．５７㎡（２８．３坪）
  • ２号地　３，０５０万円　２０帖のＬＤＫ　洗面脱衣室に２帖のファミリークロークを併設。
  • ２号地　平屋建　敷地面積：２３４．６７㎡（７０．９８坪）　延床面積：１００．２㎡（３０．３１坪）
  • みやま市役所まで車で約８分、柳川市役所・大牟田市役所までそれぞれ車で約１５分と、交通アクセスに優れた立地です。
  • 天井にすっきりと納まるダウンライトが、空間全体を照らし、開放感のある上質な住まいを演出。２階の各居室には、リモコン操作が可能なシーリングライトを採用。※本画像はＡＩ生成によるイメージパースです。
  • 天井にすっきりと納まるダウンライトが、空間全体を照らし、開放感のある上質な住まいを演出。２階の各居室には、リモコン操作が可能なシーリングライトを採用。※本画像はＡＩ生成によるイメージパースです。
  • ペニンシュラキッチンに浄水器一体型水栓と食器洗浄乾燥機を採用。調理から後片付けまでをサポートし、忙しい毎日でも家族との時間を大切にできる空間を実現します。※本画像はＡＩ生成によるイメージパースです。
  • 毎日使う食器や家電をすっきりと収糸内できるカップボードを採用。必要なものがすぐ手に取れる収納計画により、忙しい朝の準備や食後の片付けも効率よく行えます。※本画像はＡＩ生成によるイメージパースです。
  • 毎日の疲れを癒すゆとりあるシステムバス。使いやすさとお手入れのしやすさを兼ね備え、心安らぐバスタイムを叶えます。※本画像はＡＩ生成によるイメージパースです。
  • 複層ガラスの「Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカット。カーテンなどの日焼けを防ぎ、冷暖房効率を高めます。
  • 電気を使って鍋自体を直接加熱するＩＨクッキングヒーター。火を使用する心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。
  • 空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし、深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。
  • 大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です。
  • ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
  • 筋交をバランスよく配置し、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
  • 外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層をつくることで、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通り、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守り、建物の耐久性を向上させます。
  • 外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
  • スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
  • ドラッグストアモリ高田店
  • セブンイレブン高田今福店
  • 岩田幼稚園
  • 高田小学校
  • 高田中学校
  • ヨコクラ医院
  • ＪＲ鹿児島本線「渡瀬」駅

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 渡瀬駅 徒歩14分
    その他交通 西鉄天神大牟田線 / 開駅 徒歩25分
    西鉄天神大牟田線 / 江の浦駅 徒歩29分
    所在地 福岡県みやま市高田町今福
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　上水道　下水道　ダウンライト　間接照明　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：1
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2027年01月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 タマタウンみやま高田
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 7.5･5.2･5.2） 建物面積 93.57㎡
    土地面積 実測 220.99㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2027年1月 階建 平屋建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KJHKJH26-01169-1号他
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2027年01月下旬
    物件番号 6991607488
    情報公開日 2026/07/25 次回更新予定日 2026/10/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハウスドゥ鳥栖　(株)育商会

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／鳥栖　徒歩10分
    住所：
    佐賀県鳥栖市元町１２４６－３　
    TEL：
    0942-50-5735
    FAX：
    0942-50-5715
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    佐賀県知事免許（２）第２５６１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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